El Ayuntamiento de Madrid pondrá en marcha una nueva fórmula de vivienda en el distrito de Vicálvaro con la licitación de diez parcelas municipales en las que se construirán 1.017 viviendas de alquiler asequible con opción a compra.
Se trata de una iniciativa que combina por primera vez en la capital el alquiler asequible con la posibilidad de adquirir la vivienda tras un periodo de siete años, dentro de la denominada Estrategia del Sur.
Dónde se construirán las viviendas
Las parcelas saldrán a concurso público en los próximos meses tras su aprobación en Junta de Gobierno.
En total, se organizarán en cuatro lotes:
- Tres en el desarrollo de Los Berrocales
- Uno en Los Ahijones
Estas promociones permitirán levantar más de 70.400 m² de superficie edificable en suelo municipal.
Cómo funciona el modelo: alquilar ahora, comprar después
La principal novedad es el sistema de acceso a la vivienda.
Los adjudicatarios podrán vivir en régimen de alquiler durante siete años, con una renta mensual fijada en 949,5 euros para una vivienda tipo de 90 m².
Transcurrido ese periodo, tendrán la opción de compra con un precio establecido en 3.600 euros por metro cuadrado.
Además, el dinero pagado en alquiler durante esos siete años contará como parte del pago final. En el caso de una vivienda tipo, se estima que se habrán acumulado alrededor de 80.000 euros, que se descontarán del precio de compra.
Vivienda más asequible que el mercado
Según el Ayuntamiento, los precios previstos serán aproximadamente un 31 % inferiores a los del mercado actual, lo que busca facilitar el acceso a la vivienda en la ciudad.
El proyecto moviliza un patrimonio municipal valorado en más de 82 millones de euros.
Prioridad para los jóvenes
Uno de los puntos clave del plan es la reserva de vivienda: el 50 % de las casas estará destinado a menores de 35 años, uno de los colectivos con más dificultades para acceder a una vivienda en Madrid.
Cómo se repartirán las viviendas
Los lotes se distribuyen de la siguiente forma:
- Los Berrocales 1: 280 viviendas
- Los Berrocales 2: 241 viviendas
- Los Berrocales 3: 223 viviendas
- Los Ahijones: 273 viviendas
El Ayuntamiento enmarca esta actuación dentro de la Estrategia del Sur, con el objetivo de aumentar la oferta de vivienda asequible en nuevos desarrollos urbanos y dar respuesta a la demanda residencial en la capital.
Cómo se elegirán los proyectos
Las propuestas se valorarán con criterios económicos y técnicos.
Se tendrá en cuenta tanto la oferta económica como el diseño de los edificios, la eficiencia energética, la sostenibilidad, el consumo de recursos y la calidad de las viviendas.
Con este modelo, el Consistorio busca impulsar la construcción de vivienda asequible en suelo público y facilitar el acceso a la compra a medio plazo.
