El Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid ha dado un nuevo paso en su Plan Estratégico Municipal de Vivienda y Suelo al aprobar las tres primeras parcelas en las que se levantarán más de 500 viviendas públicas destinadas al alquiler asequible. Con esta primera fase, el municipio avanza hacia su objetivo de duplicar el parque público de vivienda, que actualmente cuenta con 758 inmuebles.
Los alquileres previstos oscilarán entre los 450 y los 900 euros mensuales, por debajo del precio máximo establecido para la vivienda protegida en la Comunidad de Madrid.
Tres promociones para ampliar el parque público
Las nuevas promociones se construirán sobre tres parcelas municipales situadas en los entornos de las calles Trece Rosas, Picos de Urbión y José Hierro. Se trata de suelos dotacionales cuya normativa permite destinarse a vivienda protegida siempre que sea en régimen de alquiler, garantizando así que mantengan permanentemente su carácter público.
El Consistorio prevé que esta primera actuación sea el inicio de un plan más amplio que permitirá ampliar de forma significativa la oferta de vivienda asequible en la ciudad.
Viviendas adaptadas a diferentes perfiles
El proyecto contempla pisos de distintas tipologías para responder a las necesidades de jóvenes, familias y nuevos modelos de convivencia. Todas las viviendas dispondrán de garaje y trastero incluidos en el alquiler y contarán con salón-comedor, cocina equipada, baño, dormitorio, además de balcón o patio según la tipología.
Espacios abiertos y viviendas eficientes
Las promociones apostarán por un modelo integrado en la ciudad, con espacios comunes abiertos y bajos destinados a locales comerciales o equipamientos municipales para reducir los costes de comunidad, que no podrán superar el 10% del precio del alquiler.
Además, los pliegos priorizan criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y reducción de los costes de mantenimiento. Las viviendas incorporarán sistemas de climatización para frío y calor, ventilación cruzada y soluciones constructivas orientadas a mejorar el ahorro energético.
Gestión con control municipal
Las promociones se desarrollarán mediante un sistema de concesión, aunque el suelo seguirá siendo de titularidad municipal durante toda la vigencia del contrato y revertirá al Ayuntamiento una vez finalice.
Asimismo, el Consistorio creará una comisión de seguimiento con mayoría de representación municipal para supervisar la gestión de las promociones y garantizar el cumplimiento de las condiciones de la concesión.
La adjudicación de las viviendas será coordinada por la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV), que establecerá las bases de acceso y recurrirá al Registro Único de Vivienda de Protección Pública cuando existan inmuebles disponibles.
