La vivienda se refiere a un espacio físico donde las personas viven, se resguardan y realizan gran parte de sus actividades cotidianas.
¿Cuándo caerá el precio de la vivienda?
El valor de los inmuebles en España muestra signos de inestabilidad, pero aún no muestra un colapso. Se prevé una disminución en 2023 y 2024, con una recuperación moderada en 2025, según un reciente estudio de S&P sobre el mercado inmobiliario.
El informe prevé que los precios residenciales disminuirán un 2,5% en 2023, un 1% en 2024 y aumentarán un 1,5% en 2025. Estas caídas suceden después de períodos de incrementos significativos, con una subida del 4,1% en 2022 en España.
La causa de estas proyecciones decrecientes para España y Europa se debe a que S&P anticipa que el ajuste de los valores inmobiliarios al escenario de altas tasas de interés tomará alrededor de 2 años y medio.
Según las estimaciones de S&P, un aumento de 100 puntos básicos en la tasa de interés resulta en una disminución del 5% en el valor de la vivienda y una caída del 10% en la inversión después de dos años y medio. Además, señalan que las correcciones son más drásticas cuando las tasas de interés comienzan desde niveles bajos, como es el caso actual.
¿Cuál es la diferencia entre vivienda y hogar?
Tanto «vivienda» como «hogar» hacen referencia a lugares donde las personas residen, pero estas palabras tienen matices distintos en cuanto a su significado y connotación:
Vivienda:
Hace referencia al espacio físico o estructura donde las personas viven. Puede ser una casa, un apartamento, una choza, una caravana, entre otras.
Se centra en el aspecto material y constructivo del lugar de residencia.
La vivienda es una necesidad básica y puede ser objeto de transacciones comerciales, políticas públicas y otros aspectos socioeconómicos.
Hogar:
Es un concepto más amplio y emotivo que no solo se refiere al espacio físico, sino también a las personas, relaciones, recuerdos y experiencias que se albergan en él.
El hogar implica una sensación de pertenencia, seguridad, amor y confort.
Un hogar puede estar ubicado en cualquier tipo de vivienda, pero no todas las viviendas se sienten necesariamente como un hogar para quienes las habitan.
En resumen, mientras que “vivienda” se refiere más al aspecto físico y tangible del lugar donde uno vive, “hogar” engloba un sentido más profundo y personal, relacionado con las emociones, las relaciones y la identidad.
