La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha autorizado la firma del convenio urbanístico de gestión para el ámbito Nuevo Sur-Méndez Álvaro, que permitirá reconvertir la parcela que ocupaba el antiguo Corte Inglés en un polo de actividad económica, con oficinas, un equipamiento público y una amplia zona verde, según informó la portavoz municipal, Inma Sanz, en la rueda de prensa semanal.
Más del 70% del espacio será de uso público
El proyecto, que surge tras la creación formal del ámbito en 2024, comprende 11.811 m², de los cuales 8.500 m² serán de uso dotacional público. Esta superficie incluirá un equipamiento municipal y un parque urbano diseñado para mejorar la calidad del espacio público y responder a las necesidades de los vecinos.
El 28% restante de la parcela, con 3.311 m² de titularidad privada, se destinará a la construcción de una torre de oficinas de hasta 27 plantas, convirtiendo este sector en un polo de atracción económica.
Parque urbano y conectividad
El futuro parque urbano se situará en el extremo suroeste de la parcela, sirviendo como elemento central en torno al cual se organizarán las edificaciones y mejorará la conectividad entre las calles de Kentia y Retama.
El diseño incorpora arbolado de especies locales, renaturalización del entorno y espacios pensados para el ocio y la convivencia vecinal. Además, el equipamiento público contará con aparcamiento bajo rasante, integrado en la zona verde.
Beneficios para el barrio
Según Inma Sanz, el proyecto incrementa las dotaciones públicas en Arganzuela y ofrece mejora ambiental, paisajística y espacial en toda la parcela. La combinación de espacios verdes, equipamiento y oficinas permitirá:
- Dotar al distrito de nuevas infraestructuras municipales.
- Renaturalizar el entorno y fomentar la biodiversidad urbana.
- Crear un polo económico que dinamice la actividad del barrio.
“Es una importantísima noticia para los vecinos de Arganzuela, porque va a mejorar la calidad del espacio público y dotar al distrito de nuevas instalaciones”, destacó la portavoz municipal.
Trámite y respaldo institucional
El convenio recoge las condiciones para cesión de suelos, financiación de la zona verde y coordinación de obras, garantizando un proyecto unitario de edificación y urbanización.
El expediente cuenta con informes favorables de la Dirección General de Gestión Urbanística, Asesoría Jurídica, Dirección General de Presupuestos e Intervención General, asegurando su cumplimiento legal y técnico.
