Madrid inicia este lunes una de las transformaciones urbanísticas más importantes de los últimos 40 años con el inicio de las obras del Nuevo Barrio de Campamento, que contará con 10.700 viviendas asequibles promovidas por la empresa pública Casa 47, titular del 98% de la superficie.
El proyecto supone el desbloqueo de la Operación Campamento, paralizada desde 1989, y comenzó con la demolición de los primeros edificios del acuartelamiento del barrio de la capital.
Acto institucional de inicio de obras
El acto inaugural contó con la presencia del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, y la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, así como con los ministros Félix Bolaños y Óscar López. Sánchez destacó: «Hace cuatro años tomamos la decisión de impulsar este proyecto y hoy echamos de las palabras a los hechos. No venimos a presentar un plano, venimos a iniciar las obras y decir que hoy por fin empieza a construirse un barrio nuevo en Madrid.»
Por su parte, la ministra Rodríguez señaló que se trata del mejor proyecto presentado en estas cuatro décadas, ya que el 100% de las viviendas serán públicas y asequibles, con opciones de alquiler y compra.
Viviendas asequibles y precios garantizados
- Los alquileres no superarán el 30% de la renta mediana de la zona.
- Las ventas se situarán por debajo del precio de mercado.
- Serán accesibles para rentas entre 2 y 7,5 veces el IPREM, sin que los beneficiarios tengan otras propiedades.
De las 211 hectáreas (2.110.000 m²) del nuevo barrio, un 25% se destinará a viviendas y el 75% restante a usos públicos: calles, equipamientos urbanos, zonas verdes y espacios de disfrute ciudadano.
Demoliciones y preservación patrimonial
De los edificios existentes, 11 se preservarán por su valor patrimonial o interés tipológico, entre ellos:
- Tres edificaciones del Cuartel Alfonso XIII
- Cuatro pabellones de la Estación Militar
- Picadero cubierto de la Escuela Militar Ecuestre
- Torre de Tiro del Polígono de Experiencias
- Dos edificaciones del Cuartel San Fernando
Se derribarán 56 edificios sin protección, incluyendo 37 naves o edificaciones diversas, 10 antiguas garitas y 9 cerramientos interiores, mientras que los materiales reciclables se reutilizarán en la obra gracias a una planta de machaqueo instalada in situ, apostando por la sostenibilidad.
Un barrio moderno y sostenible
Ubicado a 8,5 km del centro de Madrid, el Nuevo Barrio de Campamento contará con:
- 154.000 m² de zonas verdes y más de 5.300 nuevos árboles
- Itinerarios peatonales y ciclistas priorizados frente al vehículo motorizado
- Red de transporte público ampliada, con cinco estaciones de Metro, Metro Ligero y Cercanías
- Estación de Metro nueva en el interior del barrio
Se reforzará la movilidad y accesibilidad con el soterramiento de la A-5, conectando el barrio con Campamento, Aluche y Las Águilas, y se modernizarán los servicios públicos, incluyendo centros educativos, sanitarios, deportivos y culturales.
Transformación integral y conectividad
El barrio priorizará la habitabilidad y cohesión urbana, fomentando la apertura hacia las zonas colindantes y mejorando la calidad de vida de los futuros residentes. La actuación combina vivienda asequible, sostenibilidad, espacios verdes y transporte público, marcando un nuevo estándar de planificación urbana en Madrid.
