El Pleno Municipal de Tres Cantos, convocado para este jueves, aprobará el cambio de uso de una parcela en el norte del municipio para construir 475 nuevas viviendas, cerca de un 63% protegidas, y también se presentará para su aprobación la cesión a la Comunidad de Madrid de una parcela municipal para la construcción de una residencia pública de mayores.
El Gobierno Municipal presentará y aprobará con su mayoría absoluta la propuesta de modificación urbanística de una parcela de 93.022 metros cuadrados ubicada en la zona norte de la localidad, para reordenar un ámbito destinado actualmente a uso comercial y transformarlo en un nuevo espacio residencial.
El cambio de uso permitirá la construcción de 475 viviendas, de las que 298 serán protegidas y 177 libres. De esta forma, el 62,74% del total de las viviendas previstas tendrá algún régimen de protección, distribuyéndose entre 164 VPPB y 134 VPPL.
El alcalde de Tres Cantos, Jesús Moreno, ha señalado que se trata de adaptar los usos a las necesidades actuales del municipio a través de nuevas viviendas y espacios libres, así como mantener y ampliar el suelo destinado a equipamientos. El objetivo, ha afirmado, es «seguir generando oportunidades de acceso a la vivienda», pero hacerlo «planificando dónde y cómo se construyen para que el desarrollo de la ciudad siga produciéndose de manera ordenada y equilibrada».
En concreto se trata de la parcela TC1-RLE1, cuyo planeamiento actual destina 74.401 metros cuadrados a uso terciario comercial y 18.621 metros cuadrados a equipamiento educativo. La propuesta de reordenación contempla 22.102 metros cuadrados de espacios libres de escala local, destinados a zonas verdes y peatonales, y amplía el suelo reservado para equipamiento social y educativo, pasando de los 18.621 metros cuadrados actuales a 19.820 metros cuadrados, casi 1.200 metros cuadrados más.
Plan 40-40
El Pleno Municipal abordará también la propuesta de cesión a la Comunidad de Madrid de la parcela destinada a la construcción de una residencia pública de mayores, incluída en el Plan 40-40. Esta iniciativa regional pretende ampliar la red pública de atención residencial y centros de día para personas mayores. Con la puesta a disposición de este suelo público, el ejecutivo regional podrá avanzar en la tramitación del futuro equipamiento.
El alcalde tricantino ha destacado «la colaboración entre administraciones para hacer posible el proyecto», cuya construcción y puesta en marcha es competencia de la Comunidad de Madrid. La propuesta permitirá facilitar el proceso de formalización de todos los estándares de la parcela con el objetivo de que la Comunidad de Madrid prosiga con sus pertinentes trámites de gestión y ejecución.
La futura residencia se ajustará a los parámetros establecidos por la normativa de servicios sociales y contará con un máximo de 150 plazas, distribuidas en módulos de convivencia de no más de 25 residentes. Además, al menos un 65% de las habitaciones serán individuales y el centro dispondrá de una ratio de atención directa de 0,45 profesionales por usuario. El acceso a las plazas públicas quedará, asimismo, regulado por los baremos oficiales establecidos en la Ley de Dependencia.
