La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha presentado el nuevo Plan de Choque para la Vivienda 2026/2027, que contempla una quincena de medidas para aumentar el acceso a la vivienda, reducir plazos urbanísticos y apoyar la compra del primer hogar hasta los 50 años. Entre sus ejes principales, destacan la aprobación de una nueva Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Suelo, la creación de 1.000 pisos de alquiler asequible para jóvenes y la incorporación de ayudas directas para la adquisición de vivienda.
Nueva Ley del Suelo para agilizar trámites
El Ejecutivo regional pondrá en marcha un Plan Territorial de Vivienda para localizar suelo disponible y anticipar futuros desarrollos urbanísticos. La nueva normativa, que entrará mañana en periodo de consulta pública, unificará las actuales leyes de suelo y ordenación territorial en un texto único más flexible y sencillo.
Con este marco legal, los Planes Estratégicos Municipales sustituirán a los actuales planes generales, permitiendo su aprobación en 4 a 6 años, frente a los 10 o 12 habituales. Además, se contemplan modelos especiales para pequeñas poblaciones y proyectos de regeneración urbana.
Más vivienda protegida y suelo público
El plan prevé un incremento del 10% en la edificabilidad y del 20% en la densidad de parcelas destinadas a vivienda protegida, lo que permitirá sumar 15.000 casas asequibles en cuatro años. A ello se añaden medidas como el uso alternativo de suelos protegidos para viviendas, licitaciones de suelo público en concesión a 75 años y la ampliación del parque de la Agencia de Vivienda Social (AVS), que alcanzará 2.100 pisos en esta legislatura.
Impulso al Plan Vive y apoyo a los jóvenes
El programa Vive Solución Joven incorporará 1.000 viviendas más, hasta alcanzar las 5.500, en municipios como Alcalá de Henares o Villanueva de la Cañada. En total, el Plan Vive ofertará 14.000 pisos en alquiler asequible en más de veinte localidades madrileñas.
Asimismo, el programa Mi Primera Vivienda amplía la edad máxima de acceso de 40 a 50 años para la compra de obra nueva, con avales de hasta el 100% del valor.
Nuevas medidas de convivencia
El Gobierno regional también reforzará el Plan Alquila para dar seguridad a propietarios e inquilinos, y lanzará el Plan Comparte Intergeneracional, que fomentará la convivencia entre mayores y jóvenes con incentivos y sellos de calidad que garanticen los estándares de seguridad.
Balance del plan anterior
El Ejecutivo madrileño recuerda que el Plan de Choque 2024/2025, con diez medidas, ya se ha cumplido en un 90%. Hasta la fecha, se han entregado casi 5.000 viviendas de las más de 13.000 previstas, de las cuales 4.500 han sido destinadas a menores de 35 años. Además, más de 5.000 jóvenes se han beneficiado del aval del 100% de la hipoteca del programa Mi Primera Vivienda.
