El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid, Borja Carabante, ha visitado esta semana el primer proyecto de ‘flex living’ desarrollado en parcelas públicas tras un concurso municipal. Se trata de ‘Bext Valdebebas’, un complejo de 583 apartamentos ubicado en las calles Emma Penella y Camino de Montoro, en el distrito de Hortaleza.
Un modelo de alquiler flexible y adaptado a nuevas necesidades
Este tipo de alojamiento permite elegir la duración de la estancia —desde días o semanas hasta varios meses— gracias a la flexibilidad de los contratos. Carabante ha destacado que este proyecto responde al compromiso del Gobierno municipal con nuevas formas de habitar la ciudad, ofreciendo alternativas a la vivienda tradicional en un entorno de alta conectividad y calidad ambiental.
La ubicación del complejo es estratégica: se encuentra próximo al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, a IFEMA y al parque forestal Felipe VI. Además, el proceso de adjudicación, construcción y concesión de licencias se ha llevado a cabo con notable agilidad.
Apuesta por la sostenibilidad y los espacios comunes
El complejo se distribuye en dos parcelas conectadas y cuenta con licencia de actividad para apartahotel de una estrella. El diseño está alineado con la Estrategia de Sostenibilidad Madrid 360, apostando por la eficiencia y la vida en comunidad.
De los 583 apartamentos, un 15 % son estudios, un 40 % cuentan con un dormitorio y el restante 45 % con dos. El modelo pone un fuerte énfasis en las zonas comunes y de ocio, que incluyen:
- Sala gourmet
- Cine
- Lavandería comunitaria
- Terraza con jacuzzi
- Área de descanso
- Gimnasio
- Pista de pádel
- Espacio de coworking
Datos de las parcelas adjudicadas
- Calle Emma Penella, nº 1:
- Superficie: 6.087 m²
- Edificabilidad: 17.776 m²
- Precio de adjudicación: 16,8 millones de euros
- Camino de Montoro, nº 22:
- Superficie: 7.382 m²
- Edificabilidad: 21.556 m²
- Precio de adjudicación: 20,4 millones de euros
Reactivación del suelo urbano sin uso
Este proyecto se enmarca dentro de una estrategia municipal más amplia que busca reactivar parcelas sin uso integradas en el Patrimonio Municipal del Suelo (PMS). En total, el Consistorio ha promovido 23 concursos en ocho distritos para desarrollar iniciativas que combinan vivienda, actividades económicas y servicios sociales.
Entre otras actuaciones previstas, se contempla la creación de viviendas colaborativas para mayores, alojamientos para personas con discapacidad o deterioro cognitivo, y centros residenciales con cuidados paliativos. Con ello, el Ayuntamiento aspira a consolidar el uso estratégico del suelo público para dar respuesta a necesidades sociales y urbanísticas de forma innovadora.
