El desarrollo urbanístico de Valgrande, en Alcobendas, continúa avanzando en su tramitación con el objetivo de comenzar las primeras obras de construcción en 2027. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento ha aprobado inicialmente el proyecto de reparcelación de este ámbito, un nuevo paso administrativo que permitirá seguir adelante con una actuación que contempla la construcción de 8.600 viviendas y una inversión de 2.300 millones de euros.
El acuerdo se aprobó el pasado 3 de noviembre y llega después de que, en agosto, la Junta de Compensación de Valgrande manifestase su conformidad con el proyecto de reparcelación por parte del 100% de los propietarios del ámbito.
Este desarrollo urbanístico, situado en el sector S-1, permitirá ampliar Alcobendas hasta su límite con Madrid y dar respuesta a la demanda de vivienda en el municipio y en el conjunto del norte de la región. Del total de inmuebles previstos, el 54% serán de protección pública.
Cuándo empezarán las obras de Valgrande en Alcobendas
El siguiente paso será conseguir la aprobación definitiva de los proyectos de reparcelación y urbanización en el Pleno municipal. El Ayuntamiento espera completar su tramitación durante este año para poder iniciar los primeros trabajos de obra civil a lo largo de 2027.
El proyecto de urbanización, cuya aprobación inicial también recibió el visto bueno de la Junta de Gobierno Local, establece las actuaciones que deberán realizarse en los espacios públicos y las infraestructuras necesarias para garantizar la conexión y distribución de los diferentes servicios y suministros.
Una vez que las obras de urbanización lo permitan, el objetivo es que puedan simultanearse con los trabajos de edificación para acelerar la disponibilidad de las nuevas viviendas.
Mientras tanto, el pasado mes de abril comenzó el vallado perimetral del sector S-1, con un recorrido aproximado de 9.000 metros. Además, ya se han instalado tres grandes carteles informativos sobre el futuro desarrollo urbanístico.
8.600 viviendas, más de la mitad protegidas
Valgrande contempla la construcción de 8.600 viviendas, de las que el 54% tendrán algún tipo de protección pública. El proyecto pretende completar el crecimiento urbano de Alcobendas con un nuevo barrio integrado en la ciudad y respetuoso con su entorno natural.
La actuación también reservará espacio para equipamientos y servicios públicos y destinará el 27% de su superficie a espacios libres y zonas verdes. En total, está prevista la plantación de más de 6.700 árboles y la creación de dos grandes parques.
El primero será una franja natural de transición de 200.077 metros cuadrados junto al monte de Valdelatas, cuyo entorno se pretende proteger, reforzar y hacer más accesible. El segundo será un parque central de 212.271 metros cuadrados junto al arroyo de Valdelacasa.
Un nuevo barrio inteligente con placas solares y movilidad sostenible
Otro de los objetivos de Valgrande es convertirse en un ejemplo de Smart District o distrito inteligente. Para ello, el proyecto contempla más de 50 medidas relacionadas con la protección del medio natural, la eficiencia energética, la gestión de recursos y las alternativas de movilidad.
Entre las actuaciones previstas figuran la recogida neumática de residuos, el reciclaje y la regeneración de aguas residuales y pluviales, así como la instalación de placas solares y baterías virtuales para abastecer los servicios urbanos.
También se incorporarán sistemas de alumbrado LED, estaciones de recarga para vehículos eléctricos y medidas destinadas a alcanzar la triple huella hídrica cero. A estas actuaciones se suma el soterramiento de la antigua carretera M-616.
Valgrande generará cerca de 4.000 empleos durante su construcción
Además de las nuevas viviendas y las zonas verdes, el desarrollo urbanístico tendrá un impacto en el mercado laboral de Alcobendas y su entorno. Según las previsiones del proyecto, Valgrande generará cerca de 4.000 puestos de trabajo durante su desarrollo.
Una vez finalizadas las obras y con el nuevo barrio en funcionamiento, se prevé que la actividad asociada al ámbito permita mantener más de 1.000 empleos estables.
Con una inversión prevista de 2.300 millones de euros, Valgrande se perfila como una de las principales actuaciones urbanísticas del norte de Madrid, aunque su desarrollo todavía depende de completar los trámites administrativos y avanzar en las obras de urbanización.
