El edificio situado en el número 40 de la Gran Vía de Madrid se transformará en un hotel, recuperando así el uso para el que fue concebido originalmente hace un siglo. La Junta de Gobierno ha aprobado inicialmente el plan especial que permitirá implantar el uso hotelero en exclusiva y acometer una intervención para devolver al inmueble parte de su configuración arquitectónica original.
El proyecto, promovido por la propiedad y tramitado por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, contempla la recuperación de los patios, la cubierta y la fachada, además de la eliminación de algunos elementos añadidos en reformas posteriores. Tras esta aprobación inicial, el expediente se someterá a información pública durante un mes, periodo en el que podrán presentarse alegaciones.
Un edificio concebido para albergar un hotel
El inmueble fue proyectado en 1926 por el arquitecto José Miguel de la Quadra-Salcedo y ya contemplaba desde su origen la posibilidad de acoger un establecimiento hotelero. Sin embargo, actualmente combina distintos usos terciarios, con oficinas en las plantas superiores y actividades comerciales y recreativas en las inferiores.
La intervención permitirá recuperar esa vocación inicial y poner en valor los elementos arquitectónicos que formaban parte del diseño original. Para ello, se eliminarán construcciones incorporadas con posterioridad que han alterado la composición del edificio, especialmente en las últimas plantas.
El inmueble cuenta con protección de nivel 2, grado estructural, según el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid. Además, está incluido en el ámbito del Bien de Interés Cultural del Conjunto Histórico del Recinto de la Villa de Madrid y en la Zona de Protección Arqueológica del Recinto Histórico.
También se encuentra dentro del entorno de protección del edificio Capitol y de la iglesia de San Martín, ambos declarados Bienes de Interés Cultural, y de la zona de amortiguamiento del Paisaje de la Luz, reconocido como Patrimonio Mundial por la Unesco.
Menos superficie construida y recuperación de patios y fachada
Uno de los principales objetivos del plan especial es recuperar la imagen arquitectónica del inmueble. Entre las actuaciones previstas figuran la rehabilitación de los patios, la cubierta y la fachada, así como la eliminación de parte de la entreplanta que no pertenece a la configuración original y la demolición de algunos volúmenes de las últimas plantas.
Estas obras permitirán reducir la superficie edificada del inmueble, que pasará de los 5.731 metros cuadrados actuales a 5.116 metros cuadrados. Es decir, contará con 615 metros cuadrados menos tras la intervención.
En cuanto a la distribución del futuro hotel, el proyecto prevé situar el vestíbulo de acceso en la planta baja, mientras que las habitaciones y los espacios comunes se distribuirán a partir de la segunda planta. Los dos sótanos se reservarán para instalaciones y servicios.
El proyecto cuenta con informes favorables de Patrimonio
El plan especial establece las condiciones urbanísticas necesarias para implantar el uso hotelero en un edificio protegido y garantizar que las obras sean compatibles con la conservación de sus valores históricos y arquitectónicos.
La propuesta contempla la restauración de los elementos protegidos y el mantenimiento de las características constructivas y formales del inmueble. Además, cuenta con los informes favorables de la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural del Ayuntamiento de Madrid y de la Comisión Local de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid.
También dispone del informe de ratificación de la Dirección General de Patrimonio Cultural y Oficina del Español de la Comunidad de Madrid. El siguiente paso será abrir el periodo de información pública durante un mes para que puedan presentarse alegaciones.
