La oferta de viviendas en alquiler en la Comunidad de Madrid se caracteriza por el reducido tamaño de sus inmuebles. El 46,7% de los pisos disponibles en la región tiene menos de 60 metros cuadrados, el porcentaje más elevado de España, según un análisis de pisos.com sobre la distribución de la oferta de alquiler por superficie.
Madrid encabeza así la clasificación autonómica de viviendas pequeñas, por delante de Cataluña, donde representan el 41,2% de los inmuebles ofertados. A mayor distancia se sitúan Canarias, con un 28,7%, y Andalucía, con un 22,4%.
La tendencia contrasta con los datos del conjunto nacional, donde el tramo más habitual es el de las viviendas de entre 60 y 90 metros cuadrados, que concentra el 32,2% de la oferta. Los pisos de menos de 60 metros representan el 28,1%, mientras que los de entre 91 y 120 metros suponen el 20,9%. Por su parte, los inmuebles de más de 120 metros alcanzan el 18,7%.
Madrid, entre las provincias con más pisos pequeños
La clasificación provincial también sitúa a Madrid entre los territorios con mayor proporción de viviendas de menos de 60 metros cuadrados. La provincia ocupa el segundo puesto, con un 46,7%, solo por detrás de Álava, que alcanza el 50%. Barcelona se sitúa en tercera posición, con un 42,6%, mientras que Las Palmas registra un 34,2%.
En el extremo contrario, Teruel lidera la oferta de viviendas amplias, con un 66,7% de inmuebles de más de 120 metros cuadrados. Le siguen Baleares, con un 48,7%, y Soria, con un 42,9%. Castellón y Segovia también destacan, con un 39,6% en ambos casos.
Las diferencias entre comunidades autónomas
El análisis de pisos.com refleja importantes contrastes en la superficie de las viviendas disponibles para alquilar. Baleares presenta la mayor proporción de inmuebles de más de 120 metros cuadrados, que representan el 48,7% de su oferta. Cataluña ocupa la segunda posición, con un 33,3%, y Castilla-La Mancha alcanza el 25,6%.
También hay diferencias en los tramos intermedios: en Castilla-La Mancha, el 45,8% de las viviendas tiene entre 91 y 120 metros cuadrados, mientras que en Cantabria el 58,8% de los inmuebles ofertados se sitúa entre los 60 y los 90 metros.
El portavoz y director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha señalado que la superficie es un factor relevante para comprender las opciones residenciales de cada mercado. En este sentido, ha destacado el mayor peso de las viviendas pequeñas en Madrid y Cataluña frente a la presencia de inmuebles más amplios en Baleares. No obstante, ha recordado que los metros cuadrados son solo uno de los elementos que determinan si una vivienda se ajusta a las necesidades de cada hogar.
