Los primeros edificios de la Solana de Valdebebas, un desarrollo urbanístico de más de un millón de metros cuadrados en el distrito de Hortaleza, podrán empezar a construirse a lo largo de 2026, tras la autorización del Ayuntamiento de Madrid para ejecutar de manera simultánea las obras de urbanización y edificación. Los trabajos de urbanización comenzaron en enero de este año, y esta autorización marca el inicio de la fase residencial y comercial del proyecto.
Un barrio con casi 1.400 viviendas y alta proporción de protección oficial
El desarrollo contará con 1.393 viviendas, entre unifamiliares y colectivas, de las cuales 637 (el 46 %) tendrán algún tipo de protección. De estas, 422 serán promovidas directamente por el Ayuntamiento. La actividad comercial se concentrará en las plantas bajas de los edificios residenciales situados alrededor del eje central y en dos parcelas exclusivas para uso comercial, de 5.000 m² y 3.000 m² respectivamente.
Equipamientos, viario y zonas verdes
El proyecto destina:
- 46.500 m² a redes públicas de servicios colectivos (equipamientos, servicios públicos y deportivos)
- 141.500 m² a viario local y 45.000 m² a vía principal
- 104.000 m² de suelo reservado para usos dotacionales privados
Además, se proyectan 292.000 m² de zonas verdes, se preserva el arroyo de Valdebebas y sus vaguadas, y se amplía y completa el parque forestal de Valdebebas-Felipe VI. La vereda de los toros, antigua vía pecuaria, se amplía de 18.300 m² a 27.000 m², y se recupera el mirador de La Solana, que se convertirá en un espacio de encuentro con vegetación y árboles.
Movilidad y sostenibilidad como eje central
El proyecto potencia la movilidad peatonal y ciclista, facilita el acceso al transporte público y busca reducir el tráfico motorizado privado dentro del barrio, evitando también el tráfico de paso. La intervención prioriza el espacio público como nexo de relaciones sociales y culturales, integrando el paisaje urbano con el medio natural de manera respetuosa y sostenible.
Historia y recuperación del territorio
La Solana fue originalmente tierra de cultivo, parte de extensos campos de labranza accesibles desde los núcleos cercanos. Hoy es un espacio vacante de 109 hectáreas, situado entre el suelo urbanizado de La Moraleja y el parque forestal de Valdebebas-Felipe VI, que el proyecto busca recuperar y poner en valor con esta actuación integral de urbanización.
Este desarrollo supone el remate urbanístico y el nexo entre La Moraleja, la Ciudad Aeroportuaria y el parque forestal, combinando vivienda, comercio, equipamientos y naturaleza en un nuevo barrio sostenible para Madrid.
