El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado que la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) iniciará en 2026 las obras de 2.500 nuevas viviendas destinadas al alquiler asequible, consolidando a la capital como líder nacional en promoción de vivienda pública.
El anuncio se ha producido coincidiendo con el inicio del curso político y durante la inauguración de la promoción Iberia Loreto 1, en el distrito de Barajas, la primera construcción municipal en Madrid realizada en madera con módulos 3D prefabricados.
22 nuevas promociones en seis distritos
Almeida ha detallado que EMVS Madrid pondrá en marcha este año 22 nuevas promociones, repartidas entre los distritos de Barajas, Carabanchel, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Vicálvaro y Villa de Vallecas. De ellas, 1.600 viviendas corresponden a la primera fase del Plan Suma Vivienda, cuya licitación finalizó el pasado año.
Iberia Loreto 1, ejemplo de construcción rápida y sostenible
El alcalde ha visitado la promoción Iberia Loreto 1 junto al delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, y el concejal del distrito de Barajas, Juan Peña. La actuación, ya finalizada, ha supuesto una inversión íntegramente municipal de cerca de 15 millones de euros para la construcción de 52 viviendas de alquiler asequible, cuatro de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida.
El edificio incluye además 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches y 52 para bicicletas, y ha sido ejecutado en solo 17 meses, desde la colocación de la primera piedra.
Impulso a la vivienda industrializada
Tras el éxito de esta promoción, Almeida ha anunciado que EMVS Madrid dará un nuevo paso adelante con la construcción de cerca de 800 viviendas adicionales mediante sistemas industrializados en madera, un modelo que permite reducir plazos, minimizar el impacto ambiental y mejorar la eficiencia energética.
En total, la empresa municipal desarrollará más de 760 viviendas públicas industrializadas: 170 en Barajas, Moncloa-Aravaca y Villa de Vallecas, y otras 600, integradas en el Plan Suma Vivienda, en los desarrollos de Los Ahijones y Los Berrocales (Vicálvaro), a través de fórmulas de colaboración público-privada.
Más de 1.450 millones invertidos en vivienda pública
Durante los mandatos de Almeida, el Ayuntamiento ha finalizado e impulsado 69 promociones de vivienda pública, que suman 9.290 viviendas, con una inversión global de 1.456 millones de euros.
Desde 2019, el patrimonio de EMVS Madrid ha crecido en 3.600 pisos, lo que supone un incremento cercano al 60 %, alcanzando casi 10.000 viviendas municipales de alquiler asequible.
Sorteos y nuevas entregas en 2026
A lo largo de 2025 se celebraron tres sorteos que adjudicaron cerca de 960 viviendas, elevando a 2.047 pisos sorteados en este mandato, el 67 % de ellos de nueva construcción. Nueve de cada diez se destinaron a jóvenes y familias con hijos menores.
De cara a 2026, EMVS Madrid contará con más de 6.000 viviendas en distintas fases de licitación y ejecución, lo que convierte a la empresa municipal en la principal promotora pública de vivienda de España. Durante el primer semestre del año se realizarán dos nuevos sorteos y se entregarán las llaves de cuatro promociones que suman cerca de 340 viviendas.
Madrid se sitúa así a la cabeza del país en vivienda pública de alquiler asequible, según el Boletín Especial de Vivienda Social 2024 del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
