El Ayuntamiento de Madrid ha abierto a información pública el proyecto de reparcelación del Desarrollo del Este-Valdecarros, ubicado en el distrito de Villa de Vallecas, donde está previsto construir más de 50.000 viviendas, de las cuales un 55% tendrán algún régimen de protección pública. «Con esta actuación se da un nuevo impulso al mayor ámbito de desarrollo de la ciudad», ha señalado el Consistorio, destacando la creación de nuevo suelo para vivienda, actividades económicas y dotaciones públicas.
Un proyecto transformador para Madrid
El objetivo de esta reparcelación es llevar a cabo las operaciones de cesión, equidistribución y adaptación jurídica de los terrenos, reorganizando su uso conforme al planeamiento aprobado.
Los nuevos usos incluirán:
- Vivienda colectiva residencial
- Suelo terciario para oficinas y comercios
- Industrial tradicional y parque empresarial
- Dotaciones públicas, como zonas verdes, equipamientos y red viaria
Una superficie récord: más de 19 millones de m²
Con 19.279.795 metros cuadrados, Valdecarros se convierte en el mayor desarrollo urbanístico de la capital. El proyecto contempla:
- 729.000 m² de suelo industrial tradicional
- 969.000 m² de parque industrial
- 694.000 m² para oficinas
- 461.000 m² de usos terciarios
En cuanto a vivienda protegida, se prevé la construcción de unas 16.800 de precio tasado y 11.600 de protección oficial. El Ayuntamiento dispondrá de suelo para 8.300 viviendas protegidas y 2.100 viviendas libres.
Ocho etapas de desarrollo urbanístico
El Desarrollo del Este-Valdecarros se ejecutará en ocho fases de urbanización. Actualmente, las tres primeras etapas ya están en marcha, abarcando una superficie de 1,6 millones de metros cuadrados y permitiendo edificar 13.370 viviendas:
- 6.443 protegidas
- 6.927 libres
En estas fases, el Ayuntamiento recibirá suelo para aproximadamente:
- 531 viviendas libres
- 544 viviendas VPPB
- 1.244 viviendas VPPL
La primera fase está muy avanzada y se prevé que en 2026 ya pueda iniciarse la edificación. La segunda fase tiene un avance del 27% y la tercera, un 21%.
Dotaciones públicas: zonas verdes y servicios
El plan contempla también 12,3 millones de metros cuadrados de suelo destinado a dotaciones públicas, de los cuales:
- Más de 3,5 millones de metros cuadrados serán zonas verdes
- El Ayuntamiento obtendrá 3,5 millones de metros cuadrados, con:
- 1,1 millones destinados a equipamientos y servicios públicos de carácter local
- 2,3 millones para servicios y equipamientos de carácter general
Valdecarros se presenta así como una de las grandes apuestas urbanísticas de Madrid, pensada no solo para aliviar la demanda de vivienda, sino también para crear una ciudad más equilibrada, con servicios públicos, espacios verdes y oportunidades económicas para el futuro.
