El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado hoy la modificación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) para la regeneración de un total de 69.487 metros cuadrados de suelo que permitirán la construcción de más vivienda libre y protegida.
Dos nuevas áreas de desarrollo urbanístico
Para ello, se ha dado luz verde a sendos acuerdos con el fin de establecer el Área de Planeamiento Específico (APE) del Paseo de la Ermita del Santo, en el distrito de Latina, con una superficie total de 44.349 metros cuadrados, y del Área de Reparto Específico (ARE) del Antiguo Estadio de San Miguel, en Carabanchel, de 25.138 metros cuadrados.
Con este tipo de iniciativas, y gracias a la reciente aprobación de la Ley autonómica de medidas para un desarrollo equilibrado en materia de medio ambiente y ordenación del territorio, el Ejecutivo regional busca favorecer nuevas oportunidades de crecimiento en distintas zonas de la ciudad, adaptándose a las necesidades actuales y generando dotaciones en beneficio de los vecinos.
Viviendas y espacios públicos en Latina
El cambio permitirá que el suelo del Paseo de la Ermita del Santo se destine en su mayor parte al uso residencial, previendo la construcción de 529 viviendas: 370 libres y 159 protegidas. Actualmente, en esta parcela se ubican un conjunto deportivo y un centro comercial infrautilizado, con apenas media docena de locales activos de un total de 54 disponibles.
Además, se destinarán 15.990 metros cuadrados a la construcción de vivienda de protección pública municipal. De ellos, 6.460 metros cuadrados serán para Viviendas de Protección Pública básica (con un máximo de 110 metros cuadrados por unidad), y 9.530 metros cuadrados para Viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), con un máximo de 150 metros cuadrados.
También se prevé la creación de 1.662 metros cuadrados para vías principales, 10.936 metros cuadrados para espacios públicos y arbolado, y 5.683 metros cuadrados de zonas verdes para conectar el parque Caramuel con el parque de la Cuña Verde de Latina.
Nuevas viviendas asequibles en Carabanchel
En el caso del Antiguo Estadio de San Miguel, ubicado en el barrio de Opañel (Carabanchel), la modificación del PGOUM permitirá la construcción de un nuevo conjunto de viviendas asequibles, tanto de protección pública como para familias de menor renta.
La superficie edificable aumentará en más de 8.500 metros cuadrados, pasando de los 12.569 metros cuadrados construibles a 21.113 metros cuadrados. El objetivo es completar la estructura urbana en esta zona, manteniendo la dotación deportiva existente y modificando la calificación urbanística de las áreas no construidas que actualmente están en desuso.
