El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado provisionalmente el proyecto para blindar y revitalizar el Noviciado de las Damas Apostólicas, ubicado en el paseo de La Habana, 198 (Chamartín). La iniciativa, promovida por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, ahora queda a la espera de la aprobación definitiva del Gobierno regional, momento en que entrará en vigor la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM).
Protección y transformación del conjunto arquitectónico
La modificación del PGOUM permitirá:
- Catalogar las edificaciones y el jardín de interés existentes como Bien de Interés Patrimonial.
- Crear el Área de Planeamiento Específico (APE) 05.32 Noviciado.
- Recuperar y proteger los edificios, respetando el proyecto original del arquitecto Críspulo Moro Cabeza.
El conjunto incluye:
- Noviciado e Iglesia (aprox. 4.744 m², tres plantas, dos patios ajardinados, actualmente en mal estado).
- Pabellón de Portería (183 m², dos plantas, en buen estado).
- Jardines y arbolado que se ampliarán hasta 3.868 m², con nuevas zonas verdes y plantación de árboles.
Uso educativo y revitalización urbana
El proyecto transformará la parcela, abandonada desde 2009, en una residencia de estudiantes con zonas verdes, fomentando la revitalización del entorno. Las nuevas edificaciones tendrán:
- Altura máxima de dos plantas en el este y tres en el norte.
- Cubiertas ajardinadas que rememoren las antiguas huertas del Noviciado.
- Espacios libres que garanticen deambulación y vistas del conjunto protegido.
Los ejes históricos de la parcela y la separación mínima respecto al Noviciado se mantendrán, asegurando la percepción visual y patrimonial del inmueble.
Historia y protección del Noviciado
El Noviciado fue proyectado en 1928 por Críspulo Moro Cabeza, autor también del Cine Doré (1922). Originalmente albergaba a novicias para fines educativos y asistenciales, con un Pabellón de Portería de estilo neomudéjar y un Edificio del Patronato de tres plantas.
Durante la Guerra Civil, el inmueble se utilizó como albergue para niños y sufrió daños, siendo reparado en 1943. Posteriormente, perdió su función original y se transformó en residencia y casa de ejercicios. Diversas reformas entre 1968 y 1980 modificaron su interior y distribuciones.
Marco legal y patrimonial
Hasta 1997, el PGOUM no protegía la parcela. Desde 2006 se realizaron estudios de detalle y solicitudes de licencia de demolición, algunas paralizadas por la Dirección General de Patrimonio Cultural.
El actual proyecto se desarrolla dentro del marco de protección establecido por la Declaración de Bien de Interés Patrimonial de 2021, que amplió la protección de los inmuebles respecto a la declaración previa de 2018, asegurando la conservación del patrimonio arquitectónico y urbano.
