La Junta de Gobierno de Madrid aprobó este jueves someter a información pública el avance del Plan de Sectorización ‘Desarrollo del Este-Ensanche de San Fernando’, ubicado en Vicálvaro. Esta fase es esencial para avanzar en la transformación urbanística del área.
La iniciativa busca ordenar un suelo junto a San Fernando de Henares y Coslada para impulsar la construcción de viviendas, nuevas zonas verdes y equipamientos para los vecinos, según explicó la vicealcaldesa y alcaldesa en funciones, Inma Sanz.
Evaluación ambiental y tramitación
El acuerdo incluye enviar el documento técnico a la Comunidad de Madrid para iniciar la evaluación ambiental estratégica y elaborar un informe de impacto territorial. El plan ya cuenta con informe favorable de la Dirección General de Planeamiento.
Ubicación estratégica
El terreno está situado al este de Madrid, cerca de las circunvalaciones M-45 y M-50, y de la carretera regional M-206. Limita al este con el barrio Parque Roma-Coronas (San Fernando de Henares) y al oeste con el barrio del Jarama (Coslada), ambos en desarrollo urbanístico.
Al sur limita con Los Cerros (Madrid), en fase de urbanización, y bajo el suelo circula la línea 7 de Metro. Además, se encuentran cerca las estaciones de tren de Cercanías Coslada Central y San Fernando, de las líneas C2, C7 y C8.
El ámbito tiene una superficie aproximada de 218.000 metros cuadrados.
Transformación urbana y conexión
El plan impulsado por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad busca integrar los tejidos urbanos de San Fernando y Coslada, así como conectar con el Bosque Metropolitano.
Se mejorará la estructura urbana, incluyendo la integración de la Carretera de Mejorada a la red urbana para evitar que actúe como barrera.
Viviendas y usos mixtos
Se prevé construir cerca de 700 viviendas, con un 50% destinadas a vivienda protegida y el resto libres. Además, el plan fomentará una mezcla equilibrada de usos y tipologías para revitalizar el entorno.
Sostenibilidad y accesibilidad
Entre los objetivos destacan:
- Mantener la vegetación gypsícola existente.
- Minimizar movimientos de tierra para preservar el perfil natural del terreno, especialmente en zonas ajardinadas.
- Favorecer la integración visual y potenciar las cualidades paisajísticas.
- Aplicar estrategias bioclimáticas y reducir el consumo hídrico y energético.
- Mejorar la accesibilidad al Hospital del Henares y otras dotaciones.
- Garantizar la accesibilidad universal con itinerarios peatonales en toda la red viaria.
El proyecto facilitará la coordinación con Coslada y San Fernando de Henares para dar continuidad urbana y garantizar una movilidad conjunta en la zona.
Se incluirán zonas destinadas al esparcimiento de los vecinos en el Cerro de la Herradura, cuya delimitación se realizará mediante un plan especial.
