El alquiler en Madrid se sitúa en los 1.584 euros frente a los 1.155 mensuales de la media nacional, según se recoge en el ‘Barómetro del Alquiler’ del segundo trimestre de 2025 del Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos.
A nivel nacional, el informe constata que la presión de la demanda continúa en aumento en el segundo trimestre, con una media de 141 contactos por vivienda en diez días, frente a los 112 del trimestre anterior.
Tras Barcelona, destacan Las Palmas (141), Baleares (127), Alicante (126) o Vizcaya (123) como otras provincias con alta presión de la demanda. Por el contrario, Cáceres (11), Teruel (10) o Cuenca (10) son las provincias que experimentan una situación más equilibrada.
Respecto al precio, el alquiler medio en España ha subido hasta los 1.155 euros mensuales, el máximo histórico, con un crecimiento del 4,4% interanual.
¿Cuáles son las provincias más caras para vivir?
Tras Barcelona, Baleares (1.645 euros) y Madrid (1.584 euros) fueron las provincias más caras. También superan los 1.000 euros mensuales otras zonas como Guipúzcoa (1.483 euros), Vizcaya (1.308 euros), Málaga (1.272 euros), Valencia (1.132 euros), Las Palmas (1.128 euros), Santa Cruz de Tenerife (1.083 euros), Álava (1.041 euros) y Navarra (1.026 euros).
En el lado contrario, las provincias más asequibles para vivir de alquiler son Zamora (566 euros), Palencia (559 euros), Ciudad Real (550 euros) y Teruel (510 euros).
Sin embargo, los mayores aumentos en el último año se registran en provincias como Ciudad Real (+10,9%), Ávila (+10,3%), Asturias (+10,1%) Burgos (+9,5%), Zamora (+9,3%), Huelva (+9,2%), Palencia (+9,2%), Zamora (+9%), Valencia (+9%) y Valladolid (+9,8%).
