El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la primera modificación del Plan General del barrio de Palomeras Sureste, en Puente de Vallecas, con el objetivo de transformar un extenso terreno industrial en desuso. La zona, conocida como APE.13.11 ‘Tubos Borondo’, abarca 137,074 m² y se destinará a usos residenciales, dotacionales y de actividades económicas. Esta decisión forma parte de un ambicioso plan de regeneración urbana que busca responder a las necesidades del barrio, integrando sostenibilidad e innovación en su desarrollo.
Vallecas, hacia la sostenibilidad: el nuevo Área DEMO 360
La iniciativa no se queda en la mera reconfiguración de espacios. Con la creación del Área DEMO 360 Vallecas, el Ayuntamiento apuesta por una transformación integral inspirada en el proyecto de Madrid Nuevo Norte, reconocido por su compromiso con la sostenibilidad y la innovación. Esta será la segunda Área DEMO 360 de la ciudad y se extenderá en un punto estratégico, delimitado por la A-3, la M-40, la red ferroviaria y la avenida de la Albufera. Su objetivo es claro: convertir Vallecas en un modelo de desarrollo urbano sostenible y cero emisiones.
La actuación se basa en dos ejes. En primer lugar, se reforzarán las infraestructuras de movilidad sostenible, con nuevos espacios para peatones y ciclistas, así como conexiones de transporte público mejoradas. En segundo lugar, se acometerá un plan de transformación urbana que ofrecerá 1,400 nuevas viviendas (de las cuales el 35 % tendrá algún tipo de protección pública), además de zonas verdes y nuevos equipamientos sociales y económicos.
Un nuevo centro urbano y verde para Madrid
La zona del antiguo Tubos Borondo y otras parcelas abandonadas se convertirán en un vibrante espacio de uso mixto. Además de viviendas, el plan contempla la creación de zonas verdes, un campus de investigación, una residencia de estudiantes y múltiples servicios para los vecinos. Entre las áreas más destacadas se encuentran la fábrica de Tubos Borondo, la Santa Luisa y la subestación de Vallecas, sumando en total más de 360,000 m² que serán revitalizados y reorientados para ofrecer un espacio urbano moderno y sostenible.
Este desarrollo incluirá, asimismo, la transformación de la calle Arboleda, una importante vía de conexión que pasará a ser un espacio público seguro y accesible. Esta arteria conectará el Campus Sur de la Universidad Politécnica de Madrid con el Pueblo de Vallecas y la estación de metro y cercanías, promoviendo una comunicación fluida entre diferentes áreas del distrito.
Hacia un modelo de ciudad climáticamente neutra
Uno de los objetivos más ambiciosos del proyecto es crear un espacio con criterios bioclimáticos y edificaciones de bajas emisiones, que respondan a los principios de la Ordenanza de Calidad del Aire y Sostenibilidad de Madrid. Para ello, se prevé la integración de infraestructuras sostenibles, como instalaciones fotovoltaicas en centros educativos y deportivos, y el despliegue de proyectos europeos de sensibilización ambiental, como el programa Aurora, enfocado en reducir la huella de carbono en la comunidad universitaria.
En el entorno del Hospital Infanta Leonor, se llevará a cabo una intervención especial para naturalizar el espacio sanitario y crear el denominado «Campus de la Salud», que incluirá tres grandes zonas verdes: un parque público, un área de conexión con el Bosque Metropolitano y un espacio terapéutico.
Conexión entre autobús, metro, tren y bicimad
La movilidad sostenible es uno de los pilares del Área DEMO 360. Con un presupuesto de 11,2 millones de euros, parte de los fondos europeos Next Generation, el plan mejorará la conexión de los distritos colindantes mediante una infraestructura intermodal que facilitará el uso de autobuses, metro, tren y bicicletas compartidas (BiciMAD). Se construirá una pasarela sobre la M-40 para facilitar el acceso al campus y se añadirán enlaces peatonales y ciclistas en puntos clave, además de tres nuevas estaciones de BiciMAD.
El proyecto de Vallecas se alinea con la «Hoja de Ruta hacia la Neutralidad Climática de Madrid», que plantea reducir las emisiones de gases de efecto invernadero en un 65 % para 2030 y alcanzar la neutralidad en 2050. Las Áreas DEMO 360 se perfilan como modelos de «acción climática» en los que se desarrollarán medidas de innovación para reducir las emisiones, integrando sostenibilidad y desarrollo urbano.
En definitiva, el proyecto de regeneración de Vallecas representa un paso importante en la estrategia de Madrid para convertir sus barrios en espacios más sostenibles, accesibles y preparados para el futuro. Con el impulso de nuevas viviendas, infraestructura sostenible y zonas verdes, la ciudad avanza hacia un modelo de desarrollo que pone a las personas y el medio ambiente en el centro de su diseño urbano.
