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Madrid apuesta por el coliving: nuevas residencias en Tetuán y Carabanchel

El Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso significativo hacia la modernización de la oferta residencial en la ciudad. Durante la última Junta de Gobierno, el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, presentó la convocatoria y aprobación de los pliegos reguladores para dos concursos de enajenación de suelos municipales destinados a la construcción de residencias en régimen de coliving. Este innovador modelo de alojamiento busca satisfacer la creciente demanda de espacios de vivienda colectiva en la capital.

La vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, anunció que estas iniciativas afectarán a tres parcelas actualmente sin uso en los distritos de Tetuán y Carabanchel. Se estima que, gracias a estos concursos, se podrán construir hasta un centenar de alojamientos colectivos, que variarán en tamaño entre 25 y 35 metros cuadrados y se alquilarán a precios de mercado. La publicación de los concursos se espera para este viernes, marcando un hito en la estrategia urbanística del Gobierno municipal.

¿Qué es el coliving?

El concepto de coliving, que ha ganado popularidad en muchas ciudades del mundo, se refiere a un modelo de residencia compartida en el que los inquilinos disfrutan de unidades residenciales más pequeñas, pero cuentan con una amplia gama de espacios y servicios comunes. Esta modalidad de vivienda no solo promueve la convivencia, sino que también fomenta un estilo de vida comunitario, ideal para jóvenes profesionales, creativos y nómadas digitales.

Este concurso es el primero de su tipo que lanza el Gobierno municipal, que busca regular las viviendas de coliving en base a las nuevas normativas urbanísticas aprobadas en noviembre de 2023. Las parcelas en cuestión incluyen una ubicada en la calle Pamplona, 31, en Tetuán, y dos en la calle Matilde Hernández, 42 y 41 a 45 esquina con Linares, 22, en Carabanchel.

La parcela de Tetuán tiene una calificación de ‘uso residencial libre vivienda colectiva’, con una edificabilidad de 1.200 metros cuadrados que permitirá la construcción de aproximadamente 35 alojamientos. El precio de licitación para esta parcela es de 2.456.400 euros. Por su parte, las dos parcelas en Carabanchel, que suman 1.430 metros cuadrados, cuentan con diferentes calificaciones que permiten un total de alrededor de 60 alojamientos y tienen un precio de licitación de 2.779.524,19 euros.

Fomento de la economía y la cultura local

Además de ofrecer opciones de vivienda compartida, el Ayuntamiento busca impulsar actividades económicas y culturales en estas áreas, alineándose con el crecimiento de la actividad creativa en el entorno de la plaza de Almodóvar-Polígono ISO. El desarrollo conjunto de ambas parcelas facilitará un programa mixto de alquiler, donde al menos el 55% de la edificabilidad estará destinado a residencias compartidas, y hasta un 45% podrá ser utilizado para diversas actividades económicas.

Este impulso hacia el coliving responde a la Estrategia de Gestión del Patrimonio Municipal del Suelo para el periodo 2023-2027 del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad. Las iniciativas están dirigidas a facilitar el acceso a la vivienda para distintos colectivos sociales, adaptando los espacios habitables a las cambiantes necesidades de la demanda y a la evolución de los estilos de vida urbanos.

Con este movimiento, Madrid no solo busca diversificar su oferta habitacional, sino también crear entornos que promuevan la convivencia, la creatividad y la sostenibilidad, convirtiéndose en un modelo de referencia en la gestión urbana contemporánea. El futuro del coliving en la capital se presenta prometedor, ofreciendo nuevas oportunidades para los madrileños y consolidando una comunidad más cohesionada.