El precio de la vivienda de segunda mano en Madrid ha registrado una caída de un 1, 4 por ciento en el mes de mayo y ha subido un 2 por ciento respecto al año pasado, situando su precio en 3.079 euros/m2 en mayo, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Según las cifras, este valor supone la primera caída mensual (-1,4%) y la quinta subida interanual (2%) de 2020. El estudio detecta descensos en el 61 por ciento de los municipios madrileños, que van desde una caída de un 0,01 por ciento de Parla hasta un descenso de un 8,2 por ciento en El Álamo.
El precio medio de la vivienda de segunda mano baja en 25 de los 41 municipios (en el 61%) con variación mensual analizados por Fotocasa. El mayor descenso lo registra El Álamo con un caída de un 8,2 por ciento, seguida de San Fernando de Henares (-6,3%) y Velilla de San Antonio (-3,2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, vemos que solo un municipio supera la supera la barrera de los 4.000 euros/m 2 y es La Moraleja con 4.756 euros/m 2 . Por otro lado, el único municipio que no supera los 1.000 euros/m 2 es San Martín de Valdeiglesias con 837 euros el metro cuadrado.
Caídas en los distritos madrileños
El precio de la vivienda de segunda mano baja en 13 (62%) de los 21 distritos analizados. Los distritos con mayores descensos son: Usera (-2%), Retiro (-1,9%), Villaverde (-1,3%), Villa de Vallecas (-1,1%), Moratalaz (-0,9%), Fuencarral (-0,7%), Centro (-0,5%), Chamartín (-0,4%), Tetuán (-0,3%), Barajas (-0,2%), Ciudad Lineal (- 0,1%), Salamanca (-0,04%) y Vicálvaro (-0,005%). Por otro lado, el distrito madrileño con mayor incremento es Latina con un 1,6% de variación mensual.
En cuanto al distrito con el precio más elevado destaca una vez más Salamanca con 6.258 euros/m 2 , seguida de Chamberí con 5.620 euros/m 2 . Por otro lado, el único distrito que no supera los 2.000 euros por metro cuadrado es Villaverde con 1.920 euros/m 2 , es decir, su precio es un 69% más económico que el distrito más caro, Salamanca (6.258 euros/m 2 ).
Agencias
