PIMCO Prime Real Estate, uno de los principales inversores inmobiliarios del mundo, invertirá 40 millones de euros en la creación de un nuevo modelo inmobiliario de usos mixtos. La compañía, gestora del activo, unificará la zona comercial, residencial y de oficinas, en una misma ubicación en el barrio de Nueva España. Este proyecto se denominará ‘NUGA Castellana’ y su finalización está prevista para el otoño de 2025.
PIMCO Prime Real Estate cuenta con una larga trayectoria en Europa en la reconversión de edificios en activos de alto nivel, así como en la regeneración de espacios urbanos, que atraen a clientes prime y crean valor a largo plazo para inversores, inquilinos y comunidades locales. Algunos ejemplos son la transformación de 7 Avenue George V en París, Santa Sofia en Milán y Droogbak en Ámsterdam.
Entre 2019 y 2022, PIMCO Prime Real Estate reunió los activos que conforman NUGA Castellana a través de diferentes adquisiciones en nombre de sus clientes. Ahora, supervisará su creación y la gestión de NUGA Castellana.
Los 66.000 m 2 de NUGA Castellana ofrecerán 21.000 m 2 de oficinas, 271 viviendas en alquiler, junto a 4.620 m 2 de restaurantes y 6.600 m 2 de retail, ocio y wellness. Además, los inquilinos de oficinas tendrán acceso a más de 1.600 m 2 de terrazas exteriores con zonas verdes.
El grupo paneuropeo de inversión y desarrollo inmobiliario, Eurofund Group, ha sido contratado para liderar la transformación de las áreas de retail y restauración, así como del concepto ‘NUGA Castellana’. El corazón del proyecto, ‘El Callejón de NUGA’, ofrecerá una amplia propuesta gastronómica con terrazas al aire libre, un espacio de wellness y espacios comerciales
MediaMarkt ya presente en el activo, ha firmado contratos de arrendamiento a largo plazo con NUGA Castellana. Las oficinas de Sony, Spaces y CBRE ya forman parte del proyecto, mientras que el restaurante Ugo Chan, galardonado con una estrella Michelin, será una de las opciones gastronómicas.
Una manzana para vivir, trabajar y disfrutar
NUGA Castellana será una manzana para “vivir, trabajar y disfrutar”. El objetivo es unificar cada uno de los espacios gestionados por PIMCO Prime Real Estate – Paseo de la Castellana 200 208, Felix Boix 4-8, Doctor Fleming 39-41 y Carlos Maurrás 7 (cinco unidades residenciales de las 14 que componen el activo junto a los espacios comerciales) – dentro de una única manzana, que combinará un diseño vanguardista y la tecnología más avanzada.
El nuevo concepto incluirá ‘El Callejón de NUGA’, una zona de restauración que ofrecerá experiencias gastronómicas variadas con cocina abierta todo el día; amplios espacios que albergarán la zona de oficinas y coworking; los apartamentos residenciales con un renovado diseño; y la zona de wellness y servicios comerciales. Otra de las claves del proyecto es la creación de los cuatro accesos, con una entrada principal que cuenta con un gran vestíbulo principal desde el Paseo de la Castellana 200-202, y otras tres entradas desde cada una de las calles que rodean la manzana: Doctor Fleming, Félix Boix y Carlos Maurrás.
La zona de restauración, ‘El Callejón de NUGA’, será el núcleo y uno de los elementos clave de este nuevo concepto, actuando como nexo de unión entre las diferentes áreas y potenciando las sinergias entre ellas. Contará con 4.620 m 2 divididos en dos espacios para crear una experiencia gastronómica dinámica: una plaza interior coronada por un gran lucernario con restaurantes, cafeterías y opciones saludables; y un espacio abierto exterior que albergará una co-kitchen tipo mercado para una experiencia más informal y de comida para llevar.
De los 21.000 m 2 del espacio de oficinas de NUGA Castellana, 5.000 m 2 serán zonas de coworking. De esta manera, las empresas podrán ofrecer a sus empleados un ambiente acogedor concebido para fomentar la inspiración y la conexión.
El diseño biofílico -un concepto que ha demostrado la mejora de la conexión entre los usuarios y la naturaleza- incorpora diferentes elementos naturales con el objetivo de mejorar la salud y el bienestar de las personas. Además de todas las zonas de NUGA Castellana, las oficinas contarán con un espacio de conexión entre empresas, con zonas para la formación, actividades dirigidas, así como workshops y charlas para mejorar su bienestar. Por último, el proyecto incorpora la renovación de 29.000 m 2 para uso residencial e incluye 60 de los 271 pisos destinados a uso corporativo.
