El alquiler continúa encareciéndose en la Comunidad de Madrid, donde el precio de una vivienda de 80 metros cuadrados ya alcanza los 1.542 euros mensuales de media, según los últimos datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa correspondientes al mes de julio.
El precio ha registrado una subida interanual del 8,6%, hasta situarse en 19,27 euros por metro cuadrado al mes, consolidando a Madrid como la comunidad autónoma con el alquiler más caro de España. La media nacional se sitúa en 1.131 euros mensuales para una vivienda de las mismas dimensiones.
Madrid lidera el ranking nacional
La Comunidad de Madrid se mantiene por delante de Baleares, donde alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta una media de 1.526 euros al mes, y Cataluña, con 1.366 euros.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha advertido de que el mercado madrileño atraviesa una situación de «fortaleza extrema», con una clara tendencia al alza.
Según Matos, superar los 1.500 euros mensuales de media confirma el elevado nivel de tensión del mercado, condicionado por una demanda «muy intensa» que continúa presionando sobre una oferta de viviendas disponibles que resulta insuficiente.
La Moraleja encabeza las zonas más caras
Dentro de la Comunidad de Madrid, La Moraleja, en Alcobendas, se sitúa como el mercado más caro de los analizados.
En esta zona, el precio alcanza los 21,66 euros por metro cuadrado, por lo que alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados supone un desembolso aproximado de 1.733 euros al mes.
Le siguen San Sebastián de los Reyes, con 1.652 euros mensuales y 20,65 euros por metro cuadrado, y Madrid capital, donde el alquiler medio para una vivienda de 80 metros cuadrados asciende a 1.596 euros al mes, equivalentes a 19,95 euros por metro cuadrado.
Pozuelo, Villanueva de la Cañada y Majadahonda, entre las más caras
El listado de municipios con alquileres más elevados continúa con Pozuelo de Alarcón, donde el coste medio alcanza los 1.493 euros mensuales.
También destacan Villanueva de la Cañada, con 1.459 euros; Majadahonda, con 1.410 euros, y Fuenlabrada, con 1.406 euros al mes.
Por debajo se sitúan Las Rozas, con 1.371 euros; Alcobendas, con 1.307 euros; Alcorcón, con 1.302 euros, y Getafe, con 1.298 euros.
Completan el listado Galapagar, con 1.247 euros; Villaviciosa de Odón, con 1.240 euros; Móstoles, con 1.230 euros, y Tres Cantos, con 1.176 euros mensuales.
¿Dónde es más barato alquilar en Madrid?
En el extremo contrario, algunos municipios presentan precios considerablemente inferiores. Según los datos de Fotocasa, Alcalá de Henares es el municipio analizado con el alquiler más económico, con una media de 473 euros al mes.
Le siguen Leganés, con 1.097 euros mensuales, y Colmenar Viejo, con 1.120 euros.
La diferencia entre los mercados más caros y más baratos refleja la fuerte desigualdad de precios existente dentro de la propia Comunidad de Madrid, especialmente entre las zonas residenciales de mayor demanda y otros municipios.
Madrid, segunda capital más cara de España
Si se comparan las capitales de provincia, Madrid ocupa el segundo puesto entre las ciudades españolas con el alquiler más caro, solo por detrás de San Sebastián.
Alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta de media 1.610 euros al mes en San Sebastián, 1.596 euros en Madrid y 1.529 euros en Palma de Mallorca.
Estas tres capitales son, además, las únicas analizadas en las que el precio del alquiler supera los 19 euros por metro cuadrado.
En el extremo opuesto se encuentran Jaén, con un alquiler medio de 600 euros mensuales para una vivienda de 80 metros cuadrados; Cáceres, con 663 euros, y Ávila, con 682 euros.
