El primer proyecto en España de viviendas ‘build to rent’ -pisos de nueva construcción destinados al alquiler- con certificado Passivhaus, que combina un alto confort interior con un consumo de energía muy bajo, ha sido presentado en Valdemoro (Madrid).
Residencial Solano, compuesto por 166 viviendas, es propiedad de Vivia Homes -propietaria y gestora de alquiler residencial surgida de la ‘joint venture’ Grupo Lar – Primonial REM-, ha sido promovido por Aedas Homes y ejecutado y diseñado por Grupo Lobe, dedicado a la construcción digital con certificación Passivhaus.
La certificación Passivhaus (casa pasiva), que garantiza ambientes saludables y sostenibles, asegurará a los residentes una reducción del consumo energético de en torno al 70% respecto a un inmueble tradicional, con el consiguiente ahorro en las facturas energéticas de refrigeración y calefacción, según han destacado las empresas impulsoras de la promoción.
Los edificios disponen de un aislamiento térmico superior al exigido por la normativa, basado en una fachada GRC -de paneles de fibra de vidrio-, un control de hermeticidad de la envolvente durante su ejecución mediante ensayos ‘blower door’, ventanas de altas prestaciones de carpintería exterior de PVC con triple vidrio y ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor y filtrado del aire, entre otros equipamientos que favorecen la eficiencia.
Características de las viviendas
Estas características permiten que, a lo largo del año, la temperatura en el interior de la casa no baje de los 20 grados ni supere los 25 grados, según Grupo Lobe, que también precisa que, en estas viviendas, el consumo de energía correspondiente a climatización y agua caliente sanitaria supone solo un 20% del total, frente al 60% que representa en una vivienda tipo en España.
Vivia Homes ya comercializa esta promoción, que cuenta con viviendas de uno, dos o tres dormitorios con, al menos, una plaza de garaje y trastero y zonas comunitarias que incluyen áreas ajardinadas y de paseo, espacio de juegos para niños, piscina, pádel y gimnasio.
Las viviendas, ubicadas junto a la estación de Cercanías de Valdemoro y con acceso directo a la autovía A-4, tienen un tamaño de entre 70 y 143 metros cuadrados, más la terraza, y se alquilan por entre 775 y 1.150 euros.
La promoción se ha presentado en un acto en el que han intervenido el director residencial Iberia de Grupo Lar, Jorge Pereda; el director general de Negocio de Aedas Homes, Alberto Delgado; el director general de Grupo Lobe, Juan Carlos Bandrés; y el viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, José María García.
