El Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha una nueva iniciativa destinada a facilitar el acceso a la vivienda a madrileños con ingresos medios que, pese a contar con estabilidad laboral, encuentran dificultades para alquilar en el mercado libre. A través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), el Consistorio amplía así el alcance de sus políticas de vivienda pública.
El programa introduce una novedad relevante: por primera vez, parte de las promociones públicas se reservarán para ciudadanos con ingresos superiores a los límites tradicionales, pero que siguen sin poder acceder a precios de mercado.
Un nuevo segmento para la vivienda asequible
Hasta ahora, las viviendas gestionadas por EMVS Madrid estaban dirigidas a unidades familiares con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM. Con este nuevo planteamiento, el Ayuntamiento incorpora a un segmento intermedio de la población con ingresos comprendidos aproximadamente entre 1.700 y 2.800 euros netos mensuales.
El objetivo es dar respuesta a perfiles como parejas trabajadoras o familias con ingresos estables que quedan fuera tanto de la vivienda pública tradicional como del mercado privado, especialmente tensionado en los últimos años.
Iberia Loreto 1, la primera promoción del programa
La promoción Iberia Loreto 1, ubicada en el distrito de Barajas, será la primera en destinarse a este nuevo modelo de adjudicación. Se trata de un edificio ya finalizado, construido mediante sistemas industrializados en madera, y que ha supuesto una inversión municipal cercana a los 15 millones de euros.
El conjunto residencial cuenta con 52 viviendas, de las cuales algunas están adaptadas para personas con movilidad reducida, además de trasteros y plazas de aparcamiento para vehículos y bicicletas.
Quién puede acceder a estas viviendas
Para optar a estas viviendas, los solicitantes deberán cumplir una serie de requisitos:
- Tener entre 18 y 50 años
- Estar empadronados en Madrid con una antigüedad mínima de cinco años continuados (o equivalente dentro de los últimos diez)
- Disponer de ingresos familiares entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM
- No ser propietario de otra vivienda en España
- No haber sido condenado por ocupación ilegal, impago de rentas o desahucios recientes por conflictos de convivencia
Además, el programa está orientado a unidades familiares con ingresos estables que, aun siendo suficientes para su sustento, no alcanzan los niveles exigidos por el mercado libre del alquiler en la capital.
Sorteo e inscripción telemática
El acceso a estas viviendas se realizará mediante sorteo público. La inscripción se abrirá en las próximas semanas y deberá formalizarse exclusivamente de forma telemática a través de la web de EMVS Madrid.
Una vez cerrado el plazo, las viviendas se adjudicarán entre los solicitantes que cumplan los requisitos establecidos, siguiendo el procedimiento habitual de este tipo de promociones públicas.
Una política complementaria, no sustitutiva
Desde el Ayuntamiento subrayan que este nuevo programa no sustituye a los sorteos tradicionales de vivienda pública, sino que los complementa. De este modo, se mantienen las promociones dirigidas a rentas más bajas, al tiempo que se amplía el abanico de acceso para otros perfiles económicos.
La medida busca evitar la exclusión residencial de un segmento clave de la población activa, contribuyendo a reforzar la estabilidad social y económica de la ciudad.
Un paso hacia un modelo más inclusivo
Con esta iniciativa, Madrid adapta su política de vivienda a una realidad en la que una parte importante de la población con empleo queda fuera de los mecanismos habituales de acceso a vivienda asequible. El nuevo enfoque pretende cubrir ese “vacío intermedio” entre la vivienda social tradicional y el mercado privado, incorporando criterios de flexibilidad que permitan dar respuesta a una demanda creciente.
