El dinero destinado a la compra de una vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid se ha incrementado un 38% en los últimos cinco años, siendo la región con el metro cuadrado de vivienda al precio más caro de España en 2021.
De esta forma, los madrileños son los que más pagan en España por el metro cuadrado de una vivienda, llegando a los 3.123 euros, y necesitan hasta 74.946 euros para pagar la entrada, un 30% del valor final, según el estudio ‘Presupuesto para la compra de una vivienda en España 2021‘, elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.
Los residentes del distrito de Salamanca, en Madrid, desembolsan más de 150.000 euros en la entrada de la compra de una vivienda de 80 metros cuadrados. En concreto, por entrada de una vivienda tienen que aportar 156.484 euros (un 47% más que hace 5 años), mientras que en el distrito de Villaverde solo se necesitaría como media 41.953 euros (un 15% más que hace 5 años).
A nivel nacional, el dinero destinado a la compra de una vivienda de segunda mano se ha incrementado un 16% respecto a 2016 y un 2% respecto a 2020. Así, en 2016, los españoles debían aportar una media de 131.950 euros para adquirir una vivienda de segunda mano de 80 metros cuadrados, a un precio de 1.649 euros el metro cuadrado, mientras que en 2021 el precio medio de la vivienda escaló hasta los 152.579 euros, 1.907 euros por metro cuadrado.
Por otro lado, los ahorros necesarios para pagar la entrada de una vivienda llegaron en 2021 a los 45.774 euros, mientras que hace cinco años se destinaban menos de 40.000 euros.
«El esfuerzo que los ciudadanos tienen que realizar para hacer frente a la compra de un inmueble se ha incrementado en el mismo valor acumulativo que ha aumentado el precio de la vivienda en ese período. Esto indica que el comprador ha hecho frente al encarecimiento del precio, sin necesidad de rebajar sus expectativas», ha señalado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por comunidades autónomas, Baleares encabeza el ranking de regiones donde más ha aumentado el presupuesto medio destinado a la vivienda en los últimos cinco años, con un incremento del 45%.
Pese a ser la primera comunidad en variación del precio, se queda en el segundo puesto en el precio medio, llegando a los 69.356 euros, a 2.890 euros el metro cuadrado.
En el lado opuesto, solo en dos regiones ha caído el presupuesto destinado a vivienda en los últimos cinco años: Asturias (-1%) y Murcia (-0,005%). Mientras, la comunidad con el precio de la vivienda más económico es Castilla-La Mancha, con un precio de 1.112 euros el metro cuadrado y donde se necesitan 26.689 euros de ahorros para la entrada en una vivienda.
«Los aumentos más significativos del presupuesto de los ciudadanos se han dado en las regiones donde el precio de la vivienda todavía no ha alcanzado precios máximos y por lo tanto hay un mayor margen de desarrollo», ha explicado Matos.
San Sebastián y Barcelona, las ciudades donde se necesitan más ahorros
Los residentes de las ciudades de San Sebastián y Barcelona desembolsan más de 100.000 euros en la entrada de la compra de una vivienda. En concreto por la compra de una vivienda en San Sebastián se debe disponer de unos ahorros de 132.258 euros, un 29% más que hace cinco años, mientras que para la ciudad de Barcelona es de 103.824 euros, un 12% más.
En cuanto a las variaciones del presupuesto para la entrada de una vivienda de segunda mano, los residentes de Palma de Mallorca son los más afectados porque el presupuesto se ha disparado un 48% en cinco años. Es decir, por una vivienda de 80 metros en 2016 se daban de entrada 50.663 euros, mientras que en 2021 se destinan 74.742 euros.
Finalmente, el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, en Bacelona, es el más caro, con un incremento del 17% en el desembolso inicial, hasta los 138.559 euros.
