La Comunidad de Madrid ampliará el programa ‘Mi Primera Vivienda’ hasta los 50 años y elevará de 390.000 a 425.000 euros el precio máximo de los inmuebles que pueden acogerse a esta iniciativa. Además, las entidades financieras participantes podrán conceder hipotecas de hasta el 100% del valor de la vivienda en determinados casos.
El Ejecutivo autonómico prevé aprobar este miércoles, en el primer Consejo de Gobierno del nuevo curso político, una inversión de 25 millones de euros para 2026 destinada a este programa. Los fondos se distribuirán entre las entidades financieras adheridas que cumplan los requisitos establecidos, una vez se formalicen los convenios previstos para los próximos meses.
Hasta el 100% de financiación para menores de 40 años
La principal novedad es la ampliación de la edad máxima para acceder al programa, que pasa de los 40 a los 50 años. La medida está dirigida a personas que cuentan con capacidad económica para afrontar una hipoteca, pero que no disponen del ahorro suficiente para cubrir la parte del precio que habitualmente no financian los bancos.
La nueva regulación establece distintos porcentajes máximos de financiación en función de la edad. Así, los menores de 40 años podrán acceder a préstamos de hasta el 100% del valor de la vivienda, mientras que el límite será del 95% para quienes tengan entre 40 y 45 años y del 90% para los compradores de entre 45 y 50 años.
Además, el programa incorpora a familias con hijos menores de edad a su cargo, mientras que las familias numerosas y monoparentales podrán seguir beneficiándose de la iniciativa sin limitación de edad.
Viviendas de hasta 425.000 euros
Otra de las modificaciones afecta al precio máximo de los inmuebles. La Comunidad de Madrid eleva el límite de 390.000 a 425.000 euros, ampliando así el número de viviendas que pueden entrar en el programa.
‘Mi Primera Vivienda’ funciona mediante un sistema de garantías públicas que permite cubrir la parte de la compra que normalmente no financian las entidades bancarias, facilitando el acceso a la propiedad a quienes disponen de ingresos suficientes pero no han podido acumular el ahorro necesario para afrontar la entrada.
Más de 8.300 madrileños ya han accedido a una vivienda
Desde su puesta en marcha en 2022, el programa ha ido ampliando tanto el número de beneficiarios como las entidades financieras participantes. Actualmente son nueve los bancos adheridos: CaixaBank, Ibercaja, Banco Santander, Abanca, ING, Kutxabank, Unicaja Banco, Banco Sabadell y Eurocaja Rural.
Según las cifras del Gobierno regional, 8.309 madrileños ya han podido acceder a una vivienda en propiedad mediante esta fórmula de garantías públicas.
La ampliación de la edad y del precio máximo se integra en el Plan de Choque 2026/2027 para la Vivienda, con el que la Comunidad de Madrid pretende impulsar nuevas medidas para facilitar el acceso a un hogar y favorecer la emancipación y el desarrollo del proyecto de vida de los madrileños.
