El mercado del alquiler compartido para estudiantes en la capital alcanza cifras históricas. Según un reciente informe de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) basado en ofertas del portal Idealista, el precio medio por alquilar una habitación en Madrid se sitúa ya en los 689 euros mensuales, solo por detrás de los 735 euros de Barcelona.
Brecha por barrios: hasta 3.600 euros de diferencia al año
La ubicación en la capital se ha convertido en el factor decisivo para no arruinar el presupuesto académico. Las zonas más codiciadas superan holgadamente los 750 euros al mes, encabezadas por el barrio de Universidad (759 €), Nuevos Ministerios-Ríos Rosas (757 €) y Argüelles (751 €).
En el extremo opuesto, los estudiantes con presupuestos más ajustados pueden encontrar alternativas en la periferia interior. Los distritos del sur y suroeste registran los importes más bajos: Águilas lidera la tabla económica con 459 euros al mes, seguido por Abrantes (483 €), Vista Alegre (509 €) y Palomeras Bajas (512 €). Según la OCU, la brecha de precios entre elegir una zona u otra en Madrid puede suponer un ahorro de hasta 3.600 euros al año.
Subidas drásticas desde 2023
El desequilibrio estructural entre la escasa oferta disponible y la alta demanda juvenil sigue empujando las rentas al alza. En los barrios madrileños analizados con datos comparables respecto a 2023, los precios han experimentado incrementos de entre el 17% y el 33%.
Un ejemplo claro de esta escalada es Palomeras Bajas, donde el coste medio mensual ha saltado de los 385 a los 512 euros en poco más de un año.
Alquilar la vivienda completa entre tres: la alternativa rentable
Frente al alto coste del alquiler por habitaciones independientes, la organización señala que arrendar un piso completo de unos 80 metros cuadrados para compartir entre tres personas resulta sustancialmente más económico.
En Madrid, esta opción reduce el desembolso mensual por estudiante a un rango de entre 347 y 938 euros en función de la ubicación, aunque la entidad recomienda reflejar con claridad en el contrato las responsabilidades individuales de cada inquilino.
