El precio del alquiler en la región ha experimentado en junio un aumento del 0,7 por ciento, quedándose en 15,3 euros por metro cuadrado, un 41 por ciento por encima de la media española.
Según un estudio publicado por Fotocasa, durante el segundo trimestre de 2020, cuatro de las siete ciudades analizadas en la región han incrementado su valor trimestral.
La ciudad que más incremento trimestral tiene es Móstoles con un 4,4%. A Móstoles le siguen Las Rozas de Madrid (2,1%), Getafe (2%) y Pozuelo de Alarcón (0,6%). Por otro lado, la ciudad con mayor descenso trimestral ha sido Pinto con -7,4%, seguida de Alcalá de Henares con -1,9% y Madrid Capital con -0,2 por ciento.
En cuanto a los precios de las viviendas por ciudades, tan solo dos superan los 15 euros el metro cuadrado: Madrid Capital y La Moraleja son las ciudades con las rentas más altas, con 16,59 euros y 15,32 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente.
Le siguen Villaviciosa de Odón, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas de Madrid, Villanueva de la Cañada, Getafe, Leganés, Móstoles, Alcalá de Henares y Pinto.
Los distritos más caros y más baratos de la capital
Por el contrario, el precio del alquiler en el segundo trimestre de 2020 ha bajado en el 76% de los 17 distritos analizados en Madrid.
El distrito con el mayor descenso trimestral ha sido Usera con un -7,4%, seguido de Retiro (-4,8%), Fuencarral (-4,5%), Carabanchel (-2,7%), Salamanca (-2,2%), Chamberí (- 2,2%), Centro (-1,9%), Ciudad Lineal (-1,9%), Tetuán (-1,7%), Arganzuela (-1,6%), Hortaleza (-1,5%), Puente de Vallecas (-1,2%) y Chamartín (-1,1%).
Por otro lado, solo cuatro de los municipios analizados han incrementado su precio trimestral y son: Barajas (3,2%), Moncloa (3%), San Blas (2,2%) y Latina (0,1%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en junio, son tres los distritos que superan los 18 euros por metro cuadrado al mes y son: Centro (18,63 euros por metro cuadrado al mes), Salamanca (18,60 euros por metro cuadrado al mes) y Chamberí (18,18 euros por metro cuadrado al mes).
Por otro lado, los distritos que no superan los 12 euros por metro cuadrado al mes son Villa de Vallecas con 11,94 euros por metro cuadrado al mes y Usera con 11,95 euros por metro cuadrado al mes.
El precio del alquiler en los barrios también desciende
El precio del alquiler en el segundo trimestre de 2020 tambien ha bajado en el 74% de los 23 barrios analizados. El barrio con el mayor descenso trimestral es Castillejos – Cuzco, en Tetuán, con un – 6,1%.
Le siguen, Gaztambide, en Chamberí, con -5,3%; Trafalgar, en Chamberí, con -5,2%; Cortes-Huertas, en Centro, con -4,7% y Guindalera, en Salamanca, con -3,9%. Por otro lado, el barrio que más incrementa su valor en junio es Argüelles, en Moncloa, con un 3,5%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en junio, el barrio más caro es Recoletos, en Salamanca con 20,37 euros por metro cuadrado al mes. En cambio, el más económico es Sanchinarro, en Hortaleza, con 13,25 euros por metro cuadrado al mes.
