La rentabilidad de la vivienda en Madrid se sitúa en un 5,5% en la primera mitad del año, un 0,7 punto menos que hace 5 años y el distrito de Villaverde en la capital es el más rentable para comprar una vivienda y ponerla en alquiler, según el estudio ‘La rentabilidad de la vivienda en España en 2022‘, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de junio de 2022 por el portal inmobiliario Fotocasa.
Las ciudades más rentables
Este análisis de también ofrece datos de rentabilidad por municipios. Así, del análisis se desprende que Parla es la ciudad más rentable con un 7,2% y la única con una rentabilidad por encima de la media de España (6,9%). Las ciudades que siguen son Aranjuez (6,4%), Torrejón de Ardoz (6,3%), Valdemoro (6,2%), Alcalá de Henares (6,0%) y Getafe (5,9%).
Le siguen Móstoles (5,9%), Fuenlabrada (5,8%), Leganés (5,7%), Alcorcón (5,5%), San Sebastián de los Reyes (5,3%), Coslada (5,1%), Colmenar Viejo (4,8%), Madrid capital (4,8%), Las Rozas de Madrid (4,3%), Pozuelo de Alarcón (4,1%) y La Moraleja (3,6%).
Los distritos más rentables
Respecto a los 21 distritos de la capital, Villaverde es el más rentable con un 7,5% en junio de 2022. Le siguen los distritos de Usera (7,0%), Puente de Vallecas (6,8%), Carabanchel (6,3%), Latina (6,3%), Villa de Vallecas (6,1%), San Blas (5,2%), Tetuán (4,8%), Ciudad Lineal (4,7%), Arganzuela (4,5%), Centro (4,2%), Moncloa – Aravaca (4,2%), Hortaleza (4,1%), Retiro (3,8%), Chamberí (3,7%), Chamartín (3,7%) y Barrio de Salamanca (3,3%).
Ámbito nacional
Ocho de las comunidades autónomas tienen una rentabilidad igual o por encima de la media española (6,9%) el primer semestre del año. Estas son Región de Murcia (8,8%), Comunidad Valenciana (8,2%), Cantabria (7,3%), Navarra (7,3%), Canarias (7,2%), La Rioja (7,0%), Castilla-La Mancha (7,0%) y Cataluña (6,9%).
Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Castilla y León (6,7%), Aragón (6,5%), Asturias (6,5%), Extremadura (6,4%), Andalucía (6,2%), Galicia (5,9%), País Vasco (5,5%), Madrid (5,5%) y Baleares (5,0%).
