El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado dos planes especiales que permitirán la restauración del edificio Metrópolis, en Alcalá, 39, y el Palacio de Gaviria, situado en la calle Arenal, 9. Ambos planes tienen por objetivo regular el régimen de obras para mejorar las condiciones de habitabilidad y uso de dichos edificios históricos.
Al mismo tiempo, los planes permitirán valorar la incidencia que tiene en los edificios y en su entorno la implantación de los usos terciarios autorizables, que en el caso del Palacio de Gaviria será un centro de exposiciones multiusos; y en el caso del Edificio Metrópolis el uso hospedaje.
Palacio de Gaviria
Respecto al plan para el Palacio de Gaviria, la actuación afecta a casi la totalidad del edificio, pero no incluye los cinco locales comerciales que están en planta baja, con acceso directo desde la calle y con parte de su superficie en sótano y entreplanta. Con este plan se pretende dar un uso coherente a la totalidad del edificio, evitando fragmentaciones inadecuadas y conservando la unidad constructiva de la planta noble del edificio. El objetivo es darle también una nueva vida para que los ciudadanos vuelvan a disfrutar de este enclave histórico y evitar que se siga deteriorando.
Del Palacio, inaugurado en 1851 y que ha sufrido muchas reformas y modificaciones a lo largo de los años, se conservan en buen estado el acceso y la escalera principal, la entrada y los salones de la planta noble, así como los frescos. La planta noble, que mantiene su estado original en 13 de sus salas, se destina a exposiciones en la actualidad. El Plan recoge la realización de las obras propias de conservación, consolidación, restauración, acondicionamiento y reestructuración puntual, con la finalidad de recuperar el edificio y cumplir con la normativa de protección contra incendios y de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.
El edificio Metrópolis
En el caso del emblemático edificio Metrópolis, que está incluido en el Catálogo de Edificios Protegidos con nivel 1 grado singular -el mismo que el Palacio de Gaviria-, el plan especial modifica el uso actual de terciario comercial y oficinas, a uso terciario hospedaje en edificio exclusivo, un uso permitido por el Plan Especial de Hospedaje aprobado en 2019 y actualmente en vigor.
Se trata de un edificio que cuenta con 6 plantas sobre rasante y dos bajo rasante. En un principio compartía usos de oficinas y viviendas, pero posteriormente lo ocupó la actividad terciaria: comercial en sótano, planta baja y primera y oficinas desde la segunda a la sexta planta.
A pesar de su aspecto reconocible, el edificio ha sido transformado a lo largo de su historia para adaptarse a los diferentes usos que ha tenido y que han distorsionado su arquitectura. El cambio de uso que ahora se aprueba supondrá la adaptación del edificio a la normativa vigente y permitirá que en todo el edificio se mejore la arquitectura interior de manera homogénea, mejorando su funcionalidad y recuperando el patrimonio edificado. Además, se abre el edificio a los ciudadanos.
