Majadahonda, San Sebastián de los Reyes y San Fernando de Henares lideran la subida anual del precio de la vivienda nueva, según indica la Sociedad de Tasación en el informe que publica, el ‘Estudio de Vivienda Nueva en Madrid’, con información correspondiente al segundo semestre de 2021.
El precio de la vivienda nueva de tipo medio en los principales municipios del área metropolitana de la Comunidad, aquellos que tienen una población de más de 50.000 habitantes, ha crecido de media a un ritmo superior a la capital, con una variación anual del +3,9%, hasta los 2.119 €/m2.
Así, los resultados del estudio revelan que Majadahonda (2.503 €/m2), San Sebastián de los Reyes (2.430 €/m2) y San Fernando de Henares (1.834 €/m2) son los municipios donde más ha subido el precio de la vivienda nueva durante el último año, con un 4,3%, en cada una de las localidades.
Los aumentos menos acusados se han registrado en Parla (1.705 €/m2), con un crecimiento del 3% anual; en Fuenlabrada (1.959 €/m2), con un +3,2%; así como en Pozuelo de Alarcón (3.040 €/m2), Boadilla del Monte (2.605 €/m2), Alcobendas (2.855 €/m2), y Móstoles (1.834 €/m2), donde se ha registrado una subida del 3,4%.
Subida generalizada en la capital
Por otro lado, la vivienda nueva también sube de media un 3,5% en la capital y experimenta una subida generalizada en los 21 distritos.
Retiro, Salamanca, Centro, Tetuán, Carabanchel y Villaverde lideran el crecimiento del precio de la vivienda nueva en la capital, con una subida por encima del 4%.
En el lado opuesto se sitúan Vicálvaro (2.313 €/m2), con una variación anual del 3,1%; Villaverde (2.377 €/m2), con una subida anual del 4,2% y Puente de Vallecas (2.592 €/m2), con un aumento del 2,4%.
Asimismo, el estudio revela que Madrid capital se mantiene entre las ciudades españolas con el precio de la vivienda nueva más elevado (3.802 €/m2 construido) a diciembre de 2021, sólo superada por Barcelona capital (4.630 €/m2). También destaca la posición de San Sebastián (3.757 €/m2), Bilbao (2.750 €/m2) y Palma de Mallorca (2.251 €/m2).
Con respecto a diciembre de 2020, el precio de la vivienda nueva ha crecido en Madrid capital un 3,5%, por encima de la media nacional (+3%), siendo el importe medio de España 2.551 €/m2. La variación con respecto a junio de 2021 ha sido del 3,3%.
