madrid vivienda

Madrid registra la segunda subida más alta del precio de la vivienda en tres años

| 02/2/2023 11:44

La Comunidad de Madrid ha registrado un 1,1% de variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y ha subido un 9% en su variación interanual, situando su precio en 3.418 euros/m2 en enero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor interanual (9%) es el segundo incremento más alto detectado en los últimos tres años.

«El precio de la vivienda vuelve a alcanzar cifras récord con la mayor aceleración de los últimos 17 años. Nunca habíamos detectado un incremento del precio tan abultado en un periodo tan corto de tiempo. Esta subida nos devuelve a niveles de 2006, previos a la burbuja inmobiliaria cuando el coste de la vivienda sufrió un gran calentamiento», ha señalado la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos.

Las ciudades más caras y más económicas de la región

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 86% de los 28 de los municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. La ciudad con el mayor incremento de la vivienda es Navalcarnero con 19,6%, seguida de San Martín de la Vega con 17,7%, San Lorenzo de El Escorial con 15,6% y Aranjuez con 12,1%.

Por otro lado, los dos municipios con el mayor descenso en el precio de la vivienda son San Fernando de Henares con -5,8% y Alcobendas con -5,3%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, el orden de las ciudades más caras es La Moraleja con 5.473 euros/m2 y Madrid capital con 4.249 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es Ciempozuelos con un precio de 1.376 euros el metro cuadrado.

Los distritos más caros y más económicos de Madrid capital

Por último, el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 18 de los 21 distritos con variación interanual analizados por Fotocasa. Los cuatro incrementos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Puente de Vallecas con 13,3%, Villaverde con 13,1%, Chamberí con 12,1% y Carabanchel con 12%, todos ellos con incrementos superiores al 10%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, vemos que los tres distritos más caros son Barrio de Salamanca con 7.079 euros/m2, Chamberí con 6.247 euros/m2 y Centro con 5.707 euros/m2. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 1.984 euros/m2, Usera con 2.250 euros/m2 y Puente de Vallecas con 2.375 euros/m2.