La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid cayó un 15,3% en marzo en comparación con el mismo mes de 2022, hasta las 6.567 operaciones, en un contexto de tipos de interés más elevados para contener la inflación, con un ratio de 121 por cada 100.000 habitantes, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra supone más de nueve puntos más de descenso que el registrado a nivel nacional (-5,7%).
En concreto, 1.507 transacciones correspondieron a vivienda nueva, mientras que 5.060 fueron de vivienda usada. Por otra parte, atendiendo al total de fincas, las cifras ascendieron a 19.949 inscritas en los registros, con una caída del 18,9% interanual.
En el caso concreto de las viviendas (11.549 transmisiones en total en abril), 6.567 correspondieron a compraventas, 2.302 fueron herencias, 292 donaciones y ocho permutas, mientras que las 2.380 restantes se transmitieron por «otro» título de adquisición.
De las 765 fincas rústicas transmitidas en la región en el tercer mes del año, 233 correspondieron a compraventa, 222 fueron herencias, tres permutas, 55 donaciones y 247 fincas se transmitieron por «otro» título de adquisición.
Por su parte, entre las 19.184 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad, 11.349 correspondieron a compraventas, 3.299 fueron herencias, 479 donaciones y 18 permutas, mientras que las 4.039 fincas restantes se transmitieron por «otro» título de adquisición.
Datos nacionales de compraventa de viviendas
A nivel nacional, la compraventa de viviendas registró en marzo un descenso del 5,7% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 55.778 operaciones, en un contexto de tipos de interés más elevados para contener la inflación, según ha informado Estadística.
Con este retroceso interanual, la compraventa de viviendas encadena dos meses de tasas negativas después de que disminuyera un 6,6% en febrero.
El descenso de la compraventa de viviendas en marzo se ha debido a la caída tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como las realizadas sobre viviendas nuevas.
En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 5,3% en el tercer mes del año, hasta sumar 45.309 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 7,5%, hasta las 10.469 operaciones.
El 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres y el 8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 6% interanual, hasta las 51.302 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 2,8%, hasta sumar 4.476 transacciones.
En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas se disparó un 11%, su mayor alza en un mes de marzo de los últimos cinco años.
Según el INE, dos de cada tres compraventas de viviendas realizadas en marzo (el 67,7%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en marzo se realizaron 37.796 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 8,1% menos que en el mismo mes de 2022.
En los tres primeros meses del año, la compraventa de viviendas se ha reducido un 2,1%, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un 3,9% y bajar las realizadas sobre viviendas usadas un 1,6%.
